拆除大钟寺市场现代物流将取代批发市场?

营运17年的北京大钟寺农副产品批发市场近日正式退出历史舞台。国际零售巨头麦德龙、宜家与当地政府正式签署合作协议,将建占地16万平方米,总建筑面积35万平方米的物流港



　　■实习记者 赵瑾



　　北京大钟寺农副产品批发市场要拆了。



　　老百姓把大钟寺市场称为首都的“大菜篮子”。这个已跻身全国十大批发市场行列,有17年历史的大型农副产品批发市场于2003年2月28日正式拆迁。



　　大钟寺市场为什么要拆迁?拆迁后大钟寺市场的原址又将建什么?大钟寺市场在首都市民生活中发挥的作用又有谁来替代?带着这些问题,记者近日到大钟寺市场原址去进行了一些调查。



　　大钟寺市场原址将建现代物流港



　　记者从大钟寺轻轨站一出来就看见旁边大片的场地空置着,这里原来就是大钟寺市场所在地。往日车水马龙的景象已不复存在。



　　在原交易大厅入口处的醒目位置上悬挂着一块市场简介的铜牌,铜牌上标明了经营项目:蔬菜、水果、调料、水产品、肉禽蛋、海产品、者进入原来的交易大厅,发现基本上所有的摊位都已拆除,偌大的市场里仅剩下几家批发茶叶和厨具的还没有搬走。



　　记者接着又来到大钟寺批发市场管理部,负责人张主任说,“批发市场本身存在两大严重问题。首先是市场环境脏、乱、差,照北京市的远景规划,当代商城、双安商厦以及大钟寺市场是北京市未来的现代商业圈,将发展成为市级商业中心。



　　据介绍,2003年1月31日,北京市中坤长业房地产公司和东升乡政府、麦德龙、宜家三方正式签署了合作协议,将在轻轨大钟寺以西、农科院以北、西北三环以南、四道口水产公司以北,建成占地16万平方米,总建筑面积35万平方米的物流港。



　　记者随后又来到大钟寺旁边的银海批发市场,市场的工作人员无意中透露出银海市场可能也要拆迁。



　　“农改超”旋风



　　在国内大中城市迅猛刮起



　　　据悉,北京市将在三年内完成市区“农改超”。“农改超”模式在国内几乎所有大中城市都风行起来。上海联华超市已宣布到2003年年底,300家生鲜加强型超市将登陆沪上;“农改超”走在全国前列的福建省,到2004年底,全省九个区市将建成100家左右的农副产品超市;杭州市将在2010年市区基本实现232个农贸批发市场改成生鲜超市的目标;武汉“农改超”很快就达到了20多家;在深圳家喻户晓的民润肉菜超市,准备在珠三角掀起新一轮“菜篮子超市化”运动。



　　有关专家认为,“农改超”由于规模经营以及从生产基地直接进货,生鲜农副超市里的农副产品价格比原来农贸市场的价格低10%到20%;农副产品进入超市经营后,便于政府部门加强对农副产品质量、安全、卫生的监督管理,企业经营者在市场竞争的压力下也自觉地加强商品质量的管理,市民对超市农副产品质量安全卫生的满意度明显高于传统的农贸市场。与此同时,农贸市场过去长期存在的偷税漏税现象得到有效遏制,国家税收大幅增长。



　　批发市场仍有一定生存空间



　　批发市场在我国已有20多年的历史,但是在全国几乎大中城市“农改超”的步伐都在快速迈进,是不是预示着批发市场的发展已经到了尽头?批发市场这个商品流通业态已经不适合中国经济的发展了呢?



　　中国物流与采购联合会副秘书长孟国强认为,中国的具体情况是经济发展不平衡。农贸批发市场改超市,还要看各地的发展状况。在经济发达的东部沿海地区,包括北京、上海等地搞现代流通方式,例如连锁、配送等比较容易推行,因为这有利于企业的销售,有利于产品的价格流通。在西部落后地区搞批发市场这种模式还是与当地的状况相适应,因为操作简单。



　　孟国强还指出,农贸批发市场与仓储超市将会并存很长一段时间,批发市场并不因为仓储超市的存在,生意就萎缩。批发市场的优势在于进货渠道比较多,互相有竞争,价格比仓储超市更便宜。对于批发商来说,投资批发市场的摊位花费要小,批发市场更利于中小投资者的进入。另外,商品流通模式还要符合城市建设规划,仓储超市可以建在市中心,大型批发市场可以建在城郊结合部,便于批量流通。不同的业态有不同的生存方式和生存空间。



　　北京八里桥农产品批发市场的总经理赵尔烈认为,目前千家万户的农民在分散经营,有2000万户从事农产品流通的的小商小户。在这种情况下,没有农产品批发市场光搞现代物流模式是行不通的。即使是在经济比较发达的台湾,到现在“农改超”还没改完,80%的末端销售都是农贸批发市场。



　　中国人民大学黄国雄教授表示,不赞成我国全面全部“农改超”。“农改超”只能在中心城市进行,多数中小城市、城郊地区还是得依靠农贸批发市场。因为中国的现代流通模式刚起步,像国外一样同意统一进货,统一配送还受到一定限制。不同的商品采取不同的流通模式,将会连接供销关系,使商品得到多渠道流通。