中国．寿光农产品物流园

中国·寿光农产品物流园介绍 
　　　　一、物流园概况 
　　　　中国·寿光农产品物流园是经国家发改委审核批准，由爱晚工程旗下香港旺益集团投资建设，美国栢诚设计公司全程规划设计的山东省重点项目工程。园区占地总面积3000亩，总投资20亿元，可实现年蔬菜、水果及农副产品交易量100亿公斤,为社会提供了数千个商业机会和近万个人才岗位。2009年一期规划建设主要包括蔬菜果品交易区、蔬菜电子商务交易区、农资交易区、农产品加工区、物流配送区及配套服务区六大功能区。2010年二期全部建成后将是亚洲最大的综合性农产品物流园！还将是中国最大的蔬菜集散中心，价格形成中心，信息交易中心，物流配送中心，最权威的蔬菜标准形成中心！ 
　　　　该项目位于寿光市北环路以北、菜都路以西，处在中国南菜北运、北菜南调的中心地带，交通十分便利。通过科学合理的前瞻性布局规划，打破传统单一型物流区开发的模式，采取交易、存储、配送、商业、居住、办公、休闲多功能混合互动模式，实现多业态积聚效应，力求为广大客商提供一个规模大、档次高、服务功能强、服务范围广的交易和服务平台。 
　　　　中国·寿光农产品物流园作为政府产业整合立项的工程，项目的政府组织开发性，保证了项目的运营前景。加上物流园自身高效、合理、科学的规划，物流园必将成为寿光蔬菜产业各方受益的基点，实现整体的商业共赢！对整个寿光而言，中国·寿光农产品物流园项目的落户和建设，也将推动寿光当地农业产业结构调整，大大提升寿光蔬菜在国际市场的竞争力。还将带动寿光相关产业的发展，在寿光形成一个完整的蔬菜产业链效应，极大推动寿光的经济发展！并将带动寿光蔬菜品牌和中国农产品贸易真正进入高价值竞争、高效率流通的国际化层面!
　　　　二、园区分区介绍 
　　　　1、酒店综合大楼 
　　　　酒店综合大楼位于园区东南角，北临天成街，南邻北环路，东临菜都大道，是园区标志性建筑之一。总建筑面积54000平方米。由16层主楼及4层裙楼组成，部分裙楼与主楼以钢结构天桥的形式连接。功能集酒店、商业、餐饮娱乐为一体，是整个园区及周边区域配套综合服务性大楼，将大大提升园区综合开发价值。
　　　　2、理货区
　　　　工程分两期，一期包括8个地块共658个单元，每个单元由单层钢架结构及2层砖混结构建筑组成，其中钢结构净高10米，砖混结构高6.9米，总建筑面积132000平方米。园区道路布局合理，货运车能通过两两之间的通道方便到达每户区域，设有的装卸货平台更是方便货物装车卸车。理货区的配置可实现业户存货及住宿等功能。 
　　　　理货区一期主要包括理货一区、二区、三区、四区及环岛理货区，理货四区以南厚德东街以北还建有综合办公楼和综合服务楼。 
　　　　综合办公楼1栋2层框架结构，建筑高度11.25米，建筑面积5700平方米。内设园区检验检测中心，可实现产品园区检验后直接运往国际市场，可实现与国际市场的直接接轨。另设银行、邮局、税务、工商、交警、公安等机构。 
　　　　综合服务楼1栋2层框架结构，建筑高度11.25米，建筑面积11000平方米。内设食堂、超市等。 
　　　　厚德东街以南，理货三区以东设有大型配送中心，建筑面积12000余平方米，配送中心的设置减少了交易次数和流通环节，利于产生规模效益，以实现高水平的销售和供应服务。配送中心不同于一般的仓库，是一种全新的物流据点，包括采购、进货、储存、流通加工、装卸搬运、订单处理、分拣配货、发货、送货等功能。 
　　　　此外，人和大街以南，外环路内侧的环岛的环岛理货区，设置了大量的商业配套设施如饭店、超市、银行、百货等，从而帮助园区成为一个完善独立之所在。 
　　　　3、交易区 
　　　　作为国内最大的农产品集散中心，园区配备了总建筑面积近140000平方米的6栋交易大厅，大厅内净高10米，为单层钢网架结构。单个钢网架重达四十吨，大厅内立柱重达七吨，每个大厅都是由四辆巨型吊装车完成的。
　　　　交易大厅单体建筑面积为22000平方米，其中两栋交易大厅横梁跨度分别为57米和53.5米，就整个亚洲而言，中国·寿光物流园交易大厅的单体面积、横梁跨度都是最大的，可以满足大进大出的需求，充足的空间为广大客商提供最大的便利。 
　　　　交易区主要为一期提供集中的蔬菜交易场所，其中1号大厅为落地菜，2号大厅为本地菜，3、4号大厅为本省菜，5、6号大厅为外省菜。其中外省交易大厅四周对外开放，本省交易大厅则设四周彩钢板外围，可以抵御夜半及冬天的寒气冷风。 
　　　　随着科技发展和信息产业的高速发展，为满足我国流通业发展的需要，6栋交易大厅均配置LED屏幕，及时发布权威的价格信息。交易区内商户所有交易一卡结算，快捷、便利、贴心， IC卡交易时通过网络与电子结算中心相连，即时交易、即时结算，不需要使用现金。 
　　　　4、电子交易厅 
　　　　紧邻理货区与交易区的是电子交易厅，1栋2层框架结构，建筑高度9.45米，建筑面积6300平方米。内设电子交易大厅、电子拍卖大厅、电子结算中心、银行等，配备先进的电子交易系统、结账系统、交易信息及行情反馈系统，以及完善的信息采集、电子结算、电子商务、综合管理等功能部门，使物流园成为中国最大的蔬菜信息交易中心。 
　　　　5、生资交易中心
　　　　位于人和大街以南、厚德西街以北的生资交易中心包括农资农膜区和种子公司等，总建筑面积18100平方米，他们的设立将大大补充市场配套交易，真正形成产供销的一条龙式产业链。 
　　　　农资农膜区12栋200户单元，2层，建筑高度6.45米，建筑面积12800平方米，砖混结构。 
　　　　种子公司1栋2层，100户，建筑高度9.45米，建筑面积5300平方米。他们将大大补充市场配套交易，完善农产品物流园的园区功能。 
　　　　6、物流公司 
　　　　物流公司紧邻生资交易中心，位于人和大街以南，分为门市经营区和物流大厅两个部分，总建筑面积8800平方米。 
　　　　门市经营区，4900平方米，6栋，每栋2层，148个单元。 
　　　　物流大厅，3900平方米，2层。整个建筑外墙采用色差石材配以玻璃饰面，新颖独特。内部设有电子信息发布屏，做到了资源共享、信息共享，真正整合了物流资源，使物流发展变得无限可能。 
　　　　7、业主仓库
　　　　业主仓库为方便商户使用，共分为东、西两个部分，总建筑面积27300平方米。仓库实行集中管理，24小时服务，全方位安保系统。为业主提供充足的储存场所，另外集中储存方便园区管理，保证有序统一。 
　　　　8、汽修汽配区
　　　　汽修区位于园区西北角西环路西侧，人和街与厚德西街之间。是目前寿光市大型运输车辆维修中，规模最大、设备最好、技术力量最雄厚、配件质量最有保证的维修地点。 
　　　　汽修区主要由　修理、汽配销售、　装潢及　旅馆几个部分组成。 
　　　　其设计目的有三： 
　　　　一、提供长短途蔬菜运输　的保养、维修等服务，保障货车的正常运输； 
　　　　二、提供货车必需的零部配件和清洗等服务； 
　　　　三、提供外地长途司机休息之所。 
　　　　　配件：4栋，2层，256户，建筑高度6.45米，总建筑面积15676平方米，砖混结构。 
　　　　　修理及洗车，7栋，2层，　维修216户，洗车36户。建筑高度6.45米，总建筑面积14560平方米，砖混结构。 
　　　　可为往来车辆提供必需的零部配件及保养、维修、清洗等服务，保障车辆的正常运输。 
　　　　　旅馆，4栋，6层，556间房，建筑高度21.6米，总建筑面积24000平方米，框架结构。为往来司机提供便捷、便宜、舒适的休息场所。 
　　　　9、降温区 
　　　　降温区紧邻汽修区，设有制冰厂和恒温库，为广大客户提供商品降温保鲜服务。冷库建筑面积46000平方米，用于经营蔬菜商户的贮菜、打冷。制冰厂日产冰瓶可达70万瓶，有效的保证了园区内商户的经营需要。 
　　　　10、居住区 
　　　　位于园区西南角西环路西侧，南邻北环路，为住宅小区。其中业主住宅共8栋17层，另有员工宿舍1栋，框架架构，每间设独立卫生间及阳台，另每层设集中盥洗室，另外住宅区沿北环路预留一排沿街商业区，业主住宅、公寓、商铺总建筑面积110000平方米，完善的设施有效解决物流园区主业人员生活方面的后顾之忧。 
　　　　11、道路建设 
　　　　物流园中央为一个环形货运大道，宽30米，另有数条20-24米宽度不等的纵横向道路连接各地块，充分分析了每一交易种类人车流线，保证物流园区内部交通有序顺通。
　　　　12、园区中央建筑物 
　　　　园区标志性建筑物高近80米，在设计上秉承“天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物”的理念，形成天圆地方的设计格局，既符合农产品顺应天时的种植特点，又体现出我们园区“厚德载物”的企业精神。设计以简盖繁，选用冷色调石材，挺拔俊朗的造型象征企业的腾飞与开拓，环绕喷泉展现了物流的行业特征，结合活泼水元素的运用，使整个构筑物稳重大气、充满灵动，凸显了整个园区的设计风格，是园区的点睛之笔。
　　　　先进的信息技术涵盖了物流园运营活动的各个环节。物流园电子结算中心使所有品种都实现了电子化交易，保证了交易更快捷安全； ERP管理系统，把经营过程中的有关各方纳入一个紧密的供应链中，实现了物流、资金流、信息流全面一体化的信息管理，满足了现代化农产品批发和物流市场的需求。建成后的园区将成为我国蔬菜流通的现代物流平台范本，以及推进我国蔬菜标准化建设的前沿，能够快速、精准地反映市场的需求和变幻，使传统的大棚交易和原始的仓储运输逐渐向供应链模式的现代化物流转变，从而为社会提供更多精优产品与服务。